Fantastisch gelegen licht twee kamer TOP appartement van ca. 34m² gelegen op de 4e verdieping (bovenste verdieping, dus géén bovenburen) mét balkon (ca. 4m²) en een separate berging (ca. 3m²) in het souterrain op een mooie aantrekkelijke locatie! Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft mooi weids uitzicht richting de Wibautstraat.

De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt. Met zijn vele voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale locatie om te wonen. Op loopafstand bevinden zich Het Oosterpark en De Amstel. Restaurants zoals De Kas, Merkelbach of La Vallade vindt u binnen handbereik evenals de Biertuin en Loetje Oost. Aangezien de Vrolikstraat tussen de Transvaalkade, het Oosterpark, de Wibautstraat en de Linnaeusstraat ligt, bent u zo met de auto, fiets of OV in de binnenstad en heeft u een perfecte ontsluiting naar de A-10. Voor de dagelijkse boodschappen verwijzen wij u naar de Linnaeusstraat, waar naast praktische ook leuke winkels zijn. Tevens is het nieuwe winkelcentrum Oostpoort om de hoek gelegen. Metrohalte Wibautstraat bevindt zich voor de deur en de stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn om de hoek.

Indeling: Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, trappenhuis.

4e verdieping: Centrale ruimte met de meterkast, entree/hal, ruime volledig betegelde badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting, lichte woonkamer v.v. laminaatvloer met deur naar balkon, open keuken v.v. eenvoudig keukenblok, slaapkamer met bergkast met de opstelling van de CV-ketel. Separate privé berging v.v. elektra gelegen in het souterrain.

Bijzonderheden:
– Ideale woning voor één of twee (verliefde) persoonshuishoudens
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2039
– Servicekosten € 54,33 voor het appartement en € 17,34 voor de berging per maand
– Geheel v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen
– Bouwjaar 1988 met betonnen vloeren en funderingspalen
– Balkon op het zuidwesten
– Energie prestatie certificaat label C
– CV-ketel Intergas (bj. 2019)
– Gezonde Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door Yver VvE Beheer
– Aanvaarding in overleg. (april 2022)