Eigentijds, sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement (ca. 63m² woonoppervlakte) met een riante plafondhoogte van ca. 3.20m1 gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand met een geknipte voeg en een vernieuwde fundering (2015) in een gezellige straat in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen op EIGEN GROND!

Dusartstraat: Oud Zuid- Cornelis Dusart (1660–1704), schilder en graveur, leerling van Van Ostade. De Pijp kenmerkt zich als een jonge, levendige en hippe buurt met een charmante bouwstijl van de jaren ‘30. De woning is gelegen op steenworpafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Beatrixpark, het Metrostation De Pijp, de Ferdinand Bol- en Van Woustraat. De supermarkt is op twee minuten loopafstand. Het bruisende hart van De Pijp biedt een scala aan trendy restaurants, bars, cafés, lunch-tentjes, winkels en supermarkten. Tevens zijn scholen, kinderopvang, wellness, sport- en culturele activiteiten in de buurt. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op het Museum- of Leidseplein en als je een eventjes doortrapt sta je midden in het centrum van Amsterdam.

Kortom: alles wat het woongenot ten goede komt is om de hoek!

De Pijp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de metro en meerdere tram- en busverbindingen die om de hoek van het appartement liggen. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van de ringweg A10 en de A2 die binnen 6 minuten rijdafstand ligt.

Indeling:
Begane grond: Entree, centrale hal met trap naar de bovenburen, entree woning, lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie ramen, hoogwaardige binnendeuren, een moderne gietvloer, radiator-ombouw, een schoon metselwerkwand, strak gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is v.v. een trap-/meterkast. Het is een zeer licht appartement wat te danken is aan de unieke plafondhoogte (3.20m1) en de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken, die is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een recirculatie wasemkap en een combi-oven/-magnetron en een ruime eetkamer met een separate was- en opbergruimte en een kast met de opstelling van de CV-ketel. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en heeft een dubbele wastafel in een fraai meubel, een inloopdouche, vloerverwarming en een toilet. Aan de achterzijde treft u de royale slaapkamer met strakke inbouwkasten. Doordat de slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is het heerlijk rustig slapen. Door middel van 2 dakramen kunt u de slaapkamer goed ventileren en valt er ruimschoots daglicht naar binnen. In de gehele woning ligt een eigentijdse gietvloer. Het appartement recent intern geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, ca. 63m² gebruiksoppervlakte. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
– Karakteristiek pand
– Bouwjaar 1899
– Gesplitst in 2007
– De fundering is vernieuwd in 2015
– VvE bestaande uit 4 leden
– VvE goed onderhouden
– Woning intern gerenoveerd in 2016
– Hoogwaardige badkamerinrichting voorzien van vloerverwarming
– De ramen zijn voorzien van dubbel glas
– Maandelijkse servicekosten van de VvE bedragen € 67,50
– Energielabel E geldig tot 8 oktober 2025, maar eenvoudig op te krikken naar een C
– Beschermd stadsgezicht
– Parkeren conform vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam)

Oplevering in overleg.