Unieke kans! Riant herenhuis van 285 m² (exclusief kelder van 65 m² met een stahoogte onder de balken van ca. 1.90 meter. gelegen op een fantastische locatie. Dit statige herenhuis is verdeeld over 4 woonlagen en biedt tal van mogelijkheden. De begane grond tot en met de derde verdieping is vanaf 2008 tot 2010 gerenoveerd, zo zijn er toen onder andere nieuwe vloeren, leidingen en de meterkasten geplaatst. De gehele woning is in 2021 voorzien van nieuw HR glas.

Indeling:
Begane grond: Entree in het tochtportaal. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken die zich kenmerken door de prachtige hoge en statige plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte doorzon woonkamer. Via de openslaande deuren is de fijne tuin te bereiken. De ruime tuingerichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de hal is er tevens een berging. Separaat toilet met fontein.

De kelder is vanuit de hal te bereiken en is ca 65 m². De kelder dient nu als opslagruimte maar is om te bouwen tot woonruimte.

Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer met een prachtige erker met zicht op de charmante straat. Aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer met toegang tot het balkon en de badkamer. Vanuit de hal is een extra berging te bereiken en een separaat toilet met fontein.

De tweede verdieping is zowel intern als via een eigen opgang/voordeur te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker die door originele en suite deuren/kasten kan worden gescheiden van de kamer aan de achterzijde. Deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon en de keuken.

Derde verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime woonkamer (ook te gebruiken als slaapkamer). De ruime badkamer beschikt over een bad en een dubbele wastafel. Ook is er extra kamer met keukenblok. maar compleet. Ook deze verdieping heeft een separaat toilet.

Omgeving:
Gelegen in hartje Zuid op top locatie, om de hoek van de gezellige Cornelis Schuytstraat, waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. Op een steenworp afstand van het Vondelpark. De buurt kent vele fijne lunchgelegenheden en restaurants en het appartement ligt op loopafstand van Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh- en Stedelijk Museum. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
Zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Parkeren kan in de straat doormiddel van een vergunning.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910
– Woonoppervlakte 285 m²
– Kelder van 65 m² met een stahoogte van 1,90 m
– Geheel pand
– Tuin op het zuiden van 63 m²
– Energielabel D (bij vervangen CV ketel naar HR107 CV ketel zal het energielabel B worden)
– Eigen grond
– Begane grond tot en met de derde verdieping gerenoveerd van 2008 tot 2010
– Notariskeuze koper
– Oplevering in overleg