Spullen pakken en verhuizen? Dit is uw kans!

Goed onderhouden eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 69 m²) in één van de populairste buurten van Amsterdam Noord. Deze aangename woning beschikt onder andere over een ruime doorzonwoonkamer en een luxe half open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een prettige tuin. Kortom, een fantastische woning op een heerlijke plek!

Omgeving:
De Poolsterstraat is gelegen in het groene en kindvriendelijke Tuindorp Oostzaan. De woning ligt op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Molenwijk met een supermarkt, een bakker, een slager en een kaaswinkel. Er zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen in de directe omgeving. De culturele hotspot NDSM-werf ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier kun je genieten van een uniek uitzicht over het IJ en er bevinden zich populaire horecatentjes, zoals: Pllek, Loetje aan ’t IJ, de IJ-kantine, Bistro Noord en Noorderlicht. De Noord-Zuidlijn is met station Noorderpark op 10 minuten fietsafstand en rijdt om de paar minuten. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Amsterdam ligt niet meer alleen aan de Amstel maar ook aan het IJ!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin op het zonnige zuiden; entree; hal; ruime doorzonwoonkamer; luxe half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; prettige achtertuin; schuur; separaat toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Overloop; master bedroom gelegen aan de achterzijde; nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet; slaapkamer aan de voorzijde; wasruimte met cv-installatie.

Vliering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1921
– Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Schuur ca. 5 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Beschermd stadsgezicht
– Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (Intergas CW5, december 2018)
– Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 15 februari 2050
– Aanvraag eeuwigdurende afkoop gedaan in 2019
– Notariskeuze koper
– Oplevering in overleg