Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kadoelenweg 201 1035 NG Amsterdam

Verkocht

€ 650.000,- k.k.

Op één van de mooiste plekken van Amsterdam ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning met een woonoppervlakte van 92 m². De woning staat op een riant perceel (eigen grond) van maar liefst 298 m² en ligt aan doorgaand vaarwater! Op de oprit kunt u met gemak de auto parkeren. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, half open keuken met bijkeuken en twee slaapkamers. De zolder, welke nu gebruikt wordt als opslag kan gemakkelijk worden omgebouwd naar derde slaapkamer.

De fundering dient te worden hersteld/vervangen. Verkoper heeft diverse offertes voor het vervangen dan wel herstellen van de fundering. Er is tevens al een omgevingsvergunning verleend voor de werkzaamheden en voor creëren van een uitbouw.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Kadoelen nabij natuurgebied het Twiske. In de directe omgeving zijn diverse winkelcentra om de dagelijkse boodschappen te doen. Ook zijn er diverse goede basisscholen en kinderdagverblijven. Amsterdam Noord is de laatste jaren erg in ontwikkeling Zo treft u hier onder andere het EYE Filmmuseum, de Toren Overhoeks, Stork en natuurlijk het NDSM terrein met een groot cultureel aanbod aan creatieve industrie, evenementen, uitgaan en festivals. In de omgeving treft u tevens diverse goede restaurants, waaronder Tolhuistuin, Goudfazant en Loetje. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Elk kwartier vertrekt er een bus naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Noord-Zuidlijn en met 15 minuten bij de pontverbinding naar Amsterdam CS. De woning is met de auto goed bereikbaar via de ringweg A-10.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; ruime doorzon woonkamer; keuken; bijkeuken; riante tuin op het oosten.

Eerste verdieping:
Overloop; twee goed bemeten slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder welke nu gebruikt wordt als opslag maar gemakkelijk omgebouwd kan worden naar derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920
– Woonoppervlakte 92 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Perceeloppervlakte 298 m²
– Gelegen op eigen grond
– Gelegen aan vaarwater
– Fundering dient te worden hersteld/vervangen
– Mogelijkheid tot uitbouw van ca. 17 m²
– Omgevingsvergunning voor vervanging fundering en uitbouw zijn al verleend
– Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)
– Oplevering in overleg (kan snel)

  • 92 m2
  • 298 m2
  • 2

Kenmerken Kadoelenweg 201

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte298 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kadoelenweg 201

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

844.947

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

32%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod