Skip to content

Te Koop: woonhuis Hillenraadt 50 1083 AJ Amsterdam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 695.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Amsterdam Hillenraadt 50

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Prachtig licht familiehuis van 120 m2 met 3 slaapkamers, mooie moderne keuken, open haard, en zonnige tuin (ca. 50m2). Deze woning werd onlangs stijlvol gerenoveerd, is zo te betrekken en is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met vele recreatiemogelijkheden in de nabijheid (Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, t kleine loopveld). Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein is op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Voortuin voorzien van sierbestrating.
Entree: hal met garderobe en gasten toilet. Ruime lichte living met hout-gestookte open haard, mooie parketvloer, strak gestucte wanden en toegang, middels de schuifpui naar de tuin. Luxe keuken van alle gemakken voorzien aan de tuinzijde. Aansluitend een berging in de uitbouw met aansluitingen voor was- en droogmachines en de CV installatie: Intergas, 2010. Op de eerste etage is een zeer ruime slaapkamer met balkon, een tweede ruime slaapkamer, een derde wat kleinere slaapkamer en een royale luxe badkamer met ligbad, toilet en aparte douche. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van bestrating en achterin de tuin staat een tuinhuis. De tuin heeft een achterom.

Omgeving:
Buitenveldert is een zeer kindvriendelijke wijk in Zuideramstel. In de nabije omgeving van het huis zijn diverse scholen, winkelgebieden, sportaccommodaties en openbaar vervoer te vinden. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ontspannen kan men in het Amstelpark en natuurlijk het Amsterdamse Bos. Aan de zuidkant grenzend aan de Kalfjeslaan. Sportpark Loopveld met voetbal, hockey, cricket en golf op loopafstand. Achter de sportvelden ligt het natuurgebied “Middenpolder”. Op- en afrit van de rondweg A10 op enkele minuten rijden.
De supermarkt ligt op loopafstand (Jumbo), het onlangs volledig vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein aan de Van Leijenberghlaan op 5 minuten fietsen.

Parkeren en OV:
Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er zijn zowel in de straat, als in de omgeving ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Openbaar vervoer in de nabijheid: bus, tram, metro en station Zuid en RAI.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam (1937 en1955) zijn van toepassing. De canon bedraagt € 142,48 per jaar en kan voor het eerst worden herzien per 29-02-2036. Zeer gunstige voorwaarden om over te stappen naar de erfpachtvoorwaarden 2016.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden.
Fraaie houten vloer.
Open haard.
Zonnige tuin met achterom.
Drie ruime slaapkamers.
Luxe badkamer en sanitair.
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Mogelijkheid tot extra Dak Opbouw.
CV Combiketel 2010.
Erfpacht: dit jaar aantrekkelijke overstap mogelijkheden.
Perceeloppervlakte: 162M2.

** ENGLISH VERSION **

Wonderful bright family house of 120 m2 with 3 bedrooms, beautiful modern kitchen, fireplace, and sunny garden (approx. 50m2). This property was recently stylishly renovated, is located in a green and child-friendly neighbourhood with many recreational opportunities in the vicinity (Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, ‘t kleine loopveld) and ready to move in. The Groot Gelderlandplein shopping centre is within cycling distance.

Layout:
Front garden with ornamental paving.
Entrance: hall with cloakroom and guest toilet. Spacious bright living room with wood-fired fireplace, beautiful parquet flooring, neatly plastered walls and access, through the sliding doors to the garden. Fully equipped luxury kitchen at the garden side. Attached in the extension a storage room with connections for washing machine and tumble dryer, as well as the central heating system: Intergas, 2010. On the first floor a very spacious bedroom with balcony, a second large bedroom, a third somewhat smaller bedroom and a spacious luxury bathroom with bath, toilet and separate shower. The sunny backyard is located on the west. The garden is paved and in the back of the garden is a garden shed. The garden has a back entrance.

Surroundings:
Buitenveldert is a very child friendly neighbourhood in Zuideramstel. Several schools, shopping areas, sports facilities and public transport can be found in the near vicinity of the house. There is also ample parkingspace nearby. You can relax in the Amstelpark and of course the Amsterdamse Bos. On the south side adjacent to the Kalfjeslaan. Sportpark Loopveld with football, hockey, cricket and golf within walking distance. Behind the sports fields lies the nature reserve “Middenpolder”. Entrance and exit of the A10 city ring is only a few minutes driving away.
The supermarket is within walking distance (Jumbo), and the recently completely renovated shopping mall Gelderlandplein on the Van Leijenberghlaan 5 minutes by bike.

Parking and public transport:
There is no waiting list for a parking permit and there are plenty of parking spaces available in the street as well as in the area. Public transport in the vicinity: bus, tram, metro and railway stations Zuid and RAI.

Ownership situation:
The house is located on leasehold land. The General Provisions for perpetual ground lease of the Municipality of Amsterdam (1937 and 1955) apply. The canon is € 142,48 per year and cannot be revised before 29-02-2036. Very favourable conditions to switch to the long lease conditions 2016.

Remarks:
Very well maintained.
Beautiful wooden floor.
Fireplace.
Sunny garden with back entrance.
Three spacious bedrooms.
Luxury bathroom and plumbing.
Wooden window frames with double glazing
Possibility of constructing additional superstructure.
CV Combi boiler 2010.
Leasehold: attractive transfer possibilities this year.
Plot area: 162M2.

  • 120 m2
  • 162 m2
  • 3

Kenmerken Hillenraadt 50

Overdracht

Koopprijs€ 695.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie120 m2
Inhoud411 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Hillenraadt 50

Marktcijfers van Amsterdam

Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 3.140