Riant en goed ingedeeld drie- (voormalig vier) kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m² plus een inpandig balkon van 7.1 m² gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex “Panoramaflat Werengouw”. Deze lichte woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers, zeer ruime inloopkast, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Het grote inpandige balkon is gelegen op het oosten. Het goed onderhouden complex wordt beheerd door een actieve en professionele vereniging van eigenaren met een huismeester en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Ligging:
De woning is gelegen aan Het Breed in Amsterdam Noord. Pal tegenover het winkelcentrum Boven IJ, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook om gezellig te winkelen. Het aanbod in winkels is beroemd en mensen komen uit veel omliggende gemeenten hier winkelen. In het naastgelegen park kun je fijn wandelen.

Bereikbaarheid:
Metrostation Noord ligt op korte loop- of fietsafstand, waar je op de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) kunt stappen. Deze verbinding brengt je in no-time naar het Centraal Station of Station Zuid. En diverse buslijnen hebben om de hoek een halte. Opvallend: op de fiets ben je vanaf huis al met 11 minuten bij de pont, die je snel naar het Centraal Station brengt. Hier pak je de trein of tram of wandel je zo het centrum van Amsterdam in. Met de auto is er via de S116 snelle verbinding naar de Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Entree; trappenhuis; 2 liften

Tweede verdieping
Entree; grote inloopkast; hal met toegang tot alle vertrekken; slaapkamer; ruime woonkamer met toegang tot het balkon; groot inpandig balkon gesitueerd op het oosten; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; tweede slaapkamer met toegang tot het balkon; badkamer met inloopdouche en wastafel; separaat toilet met fontein.

Het wooncomplex is zeer veilig mede door zijn afgesloten entree, video-intercom en een eigen huismeester.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1971
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Inpandig balkon van 7.1 m²
• Berging op de begane grond van ca. 3 m²
• Voorzien van liften
• Kennismakingsgesprek/ballotage VVE
• Representatief appartementencomplex met huismeester
• Parkeren met vergunning in de directe omgeving
• Ideale omgeving met veel voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Servicekosten € 360,- per maand (incl. stookkosten, warm watergeld, huismeester, opstal- en glasverzekering en de reservering en bijdrage VVE).
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht!
• Oplevering kan snel