Skip to content

Te koop: appartement Eemsstraat 52 1079 TJ Amsterdam

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Amsterdam Eemsstraat 52

Perfect ingedeeld lichte driekamer woning met een zonnige tuin op het zuidwesten.

De woning gelegen op de begane grond heeft een eigen entree. In 2011 is deze woning volledig gerenoveerd en is sindsdien zeer goed onderhouden. De woning heeft een woonkamer gelegen aan de straatzijde, de slaapkamer alsmede de gezellige woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde. De tuin is ruim bemeten en heeft naast een gezellige veranda ook nog eens een ruim tuinhuis. Het tuinhuis is geïsoleerd en voorzien van elektra, Door de gehele woning ligt een goed geïsoleerde eiken houten vloer. In de woning zijn nog veel originele details aanwezig zoals de tegels in de hal en de en suite deuren in de woonkamer. Ook de deuren en ramen in het huis zijn allemaal in originele staat. Er is wel dubbel glas geplaatst. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt 61 m², de tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 57 m². De tuin is in 2015 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen met de buren. In 2017 is er een composiet terras aangelegd.

Omgeving:
De Eemsstraat nabij de Rijnstraat behoort tot de populairste straten van de Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt is een Beschermd Stadsgezicht. De buurt heeft een dorps karakter, de laatste jaren zijn er veel jonge mensen komen wonen. De woning wordt omringd door winkelstraten met vele terrasjes, (afhaal)restaurants en winkels. De woning bevindt zich op loopafstand van de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en de bruisende Pijp. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, de Deen of de Aldi. De ring-snelweg A-10 Zuid is te bereiken in circa 2 minuten. Tevens is het trein- en metrostation Amsterdam Amstel te bereiken per fiets in circa 5 minuten of te voet in circa 15 minuten. Bus-/tramhalte Victorieplein ligt op een steenworp afstand, met verbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Lelylaan, Station Amstel, Station RAI en Station Zuid. Station Zuid en de Zuidas zijn te bereiken per fiets in circa 10 minuten via het Beatrixpark.

Indeling:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, waaronder de prachtige woonkamer, waarvan de kozijnen gedeeltelijk voorzien zijn van glas in lood. De ruime slaapkamer is zowel te bereiken via de hal als via de en suite deuren in de woonkamer. Hier is plaats voor een ruim tweepersoonsbed en de nodige kasten. Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de tuin. Vanuit de gezellige woonkeuken kijk je naar de tuin en het tuinhuis. Een fantastische tuin waarin je gezellig gaat barbecueën met je familie en vrienden. De keuken is modern en voorzien van allerlei moderne inbouw apparatuur. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel, een zwevend toilet en een grote kast voor de was- en droogmachine. De woning heeft aan de tuinzijde diverse uitbreidingsmogelijkheden. Recentelijk hebben de buren hun woning uitgebouwd.

Bijzonderheden:
– 61 m² (BVO van 68 m², conform NVM Meetinstructies)
– Huidige canon circa € 1.100,- per jaar
– Aanvraagdatum overstap eeuwigdurende erfpacht geregistreerd in 2019
– GWL € 140,- per maand
– Kleine, actieve en betrokken VVE, buitenzijde recentelijk geschilderd
– Professioneel VVE Beheer, goede reserve
– VVE Bijdrage € 90,- per maand
– CV-combiketel HR, bouwjaar 2016
– Gehele woning is voorzien van dubbelglas, aan de voorzijde glas in lood
– Gezellige tuin met geïsoleerd tuinhuis en ruim verhoogd terras
– Oplevering in overleg

  • 61 m2
  • 1

Kenmerken Eemsstraat 52

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte61 m2
Inhoud223 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eemsstraat 52

Marktcijfers van Amsterdam

Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod