Goed onderhouden en grote 6-kamer hoekwoning (ca. 134m²) met een hele brede dakkapel en een gemetselde tuinberging (ca. 5m² ), zij aanbouw voor de fietsen, voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten mét achterom gelegen aan een lommerrijk en kindvriendelijk hofje op ca. 181m² eigen grond. De mogelijkheid bestaat om een separate garage bij te kopen.

Sijbekarspel is landelijk en gunstig gelegen ten opzichte van rijkssnelweg A-7. Binnen 10 minuten is Hoorn en in 30 minuten Amsterdam bereikbaar! Er is een buslijn naar Hoorn en op 2 kilometer afstand van busstation Abbekerk. Het dorp biedt BAM kinderopvang, (vernieuwde) basisschool De Kraaienboom en een rijk verenigingsleven waaronder voetbalclub DESS, dorpshuis De Vang met onder andere een biljart-, toneel-, klaverjas-, carnavals- en gymvereniging, Red Lion dansers, popkoor Puur en een dorpswinkel, openluchtzwembad ’t Ploetertje en een park. In het dorp is een zuivelboerderij met dagverse zuivel, een Wagyu-boerderij ‘Het Koeienhuis’, een rijdende bakker die op bestelling bezorgt en diverse kraampjes langs de weg met verse en betaalbare groente- en fruitproducten direct van het land!

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met kaptafel, toilet, meter- en garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. Gezellige eetkamer met voorraadkast, de verdiepte woonkamer is heerlijk breed en v.v. vloerverwarming, een open haard en een vernieuwde kunststof pui v.v. HR++ glas en een deur naar de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een eigentijdse keukeninrichting (2012) met inbouwapparatuur en een apart kookgedeelte.

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als dressingroom en 1 v.v. wastafel, een héél bijzondere badkamer v.v. tapijt, ligbad en separate douche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede etage is v.v. van een hele brede dakkapel wat veel lichtinval geeft.

De zolderverdieping is verdeeld in een gedeelte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, vrieskist(blijft achter) en de CV ketel en een hobbyruimte met Velux-dakraam en volop bergruimte.

De garage bevindt zich aan het einde van de steeg en is los bij te kopen.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1973
– Energielabel C
– De woning is v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. het toiletraampje)
– De ramen zijn grotendeels v.v. horren die achterblijven
– Deels dubbele beglazing, deels HR++ glas
– Elektrische zonwering
– HR CV-ketel Intergas (bouwjaar 2018)
– 6 kamers
– Brede dakkapel op de tweede verdieping(bouwjaar 2008)
– Losse garage bij te kopen
– Perceelgrootte ca. 181m² eigen grond
– De woning mag en kan bouwkundig worden uitgebreid!
– Naast de woning is een afsluitbare poort met fietsenberging.
– De woonwijk wordt binnenkort (naar verwachting start november 2023) gerevitaliseerd met onder andere nieuwe riolering, glasvezelkabel en herinrichting van de bestrating en het plantsoen!

Aanvaarding per direct!

Vraagprijs woning € 300.000,- k.k.
Vraagprijs garage € 15.000,- k.k.