Ga naar inhoud

Te koop: appartement Wittenburgergracht 49 1018 MX Amsterdam

Beschikbaar

€ 1.095.000,- k.k.

**English text below**

Wilt u rustig wonen, in een mooie groene omgeving omringt door diverse parken en groenstroken maar ook op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dan is dit uw kans!

Riant en karakteristiek appartement (woonoppervlakte 136 m²) gelegen op de eerste verdieping van het prachtige monumentale pakhuis ‘’De Paerl’’. De oorspronkelijke bouw van het Rijksmonumentale pand stamt uit 1662, en met behoud van authentieke details is het geheel eind jaren ’80 op een zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en sindsdien erg goed onderhouden. Er is een actieve en professionele vereniging van eigenaren en de woning is gelegen op eigen grond.

De charmante woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met uitzicht over de Nieuwevaart, een half open keuken, drie slaapkamers en een fijne badkamer. Op de begane grond is er een (fietsen-)berging en aan de achterzijde is er een aanlegsteiger met de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. Er is op dit moment geen wachttijd. Vanaf hier vaart u binnen mum van tijd door de prachtige grachten van Amsterdam.

Omgeving:
De woning ligt zeer centraal in het oostelijke gedeelte van het centrum in een gemoderniseerd pakhuis “De Paerl” met lift aan de Nieuwe Vaart en de Wittenburgergracht. Voor de deur is een aantal jaar geleden een mooie, brede loopboulevard aangelegd.

De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés en winkeltjes. Mooie, groene omgeving nabij Artis, diverse parken en groenstroken om te wandelen en te ontspannen, het Scheepvaartmuseum, OBA, Nemo, molen De Gooyer (Bierbrouwerij Het IJ) en de Plantagebuurt. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige Kadijksplein en de Nieuwe Herengracht met diverse restaurants en terassen. Ook Het Tropenmuseum, Hortus, Hermitage en de grachtengordel zijn dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand. Het is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op fiets/loopafstand en er is een goede aansluiting op uitvalswegen en de ring A-10. De IJ-tunnel ligt op enkele minuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; lift; bergingen; aanlegsteiger aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; goed bemeten slaapkamer; half open keuken; bijkeuken/berging; eetkamer; ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Nieuwevaart; fijne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; twee slaapkamers aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1662
– Hoogwaardig gerenoveerd in 1986
– Woonoppervlakte 136 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
– Rijksmonument
– Eigen grond
– Aanlegsteiger aan de achterzijde van het gebouw (er is op dit moment geen wachttijd)
– Lift aanwezig
– Actieve en professionele vereniging van eigenaren
– Servicekosten € 405,24 per maand (2024)
– Notariskeuze koper
– Oplevering kan snel

——

Would you like to live peacefully in a beautiful green environment surrounded by various parks and green spaces, yet just a stone’s throw away from the bustling center of Amsterdam? Then this is your chance!

Spacious and characteristic apartment (living area 136 m²) located on the first floor of the beautiful monumental warehouse “De Paerl.” The original construction of this national monument dates back to 1662, and with the preservation of authentic details, the entire building underwent a high-quality renovation in the late ’80s and has been very well-maintained since. There is an active and professional homeowners’ association, and the property is located on freehold land.

The charming residence features, among other things, a spacious living room with a view over the Nieuwevaart, a semi-open kitchen, three bedrooms, and a nice bathroom. On the ground floor, there is a (bicycle) storage room, and at the rear, there is a jetty with the possibility of mooring a boat. Currently, there is no waiting list. From here, you can quickly sail through the beautiful canals of Amsterdam.

Location:
The property is very centrally located in the eastern part of the city center in a modernized warehouse “De Paerl” with an elevator on the Nieuwe Vaart and the Wittenburgergracht. A few years ago, a beautiful, wide walking boulevard was laid out in front of the building.

The neighborhood is characterized by many charming restaurants, cafes, and shops. It is a beautiful, green area near Artis, various parks and green spaces for walking and relaxing, the Maritime Museum, OBA, Nemo, the De Gooyer windmill (Brewery Het IJ), and the Plantage district. The residence is also located near the lively Kadijksplein and the Nieuwe Herengracht with various restaurants and terraces. Additionally, the Tropenmuseum, Hortus Botanicus, Hermitage, and the canal belt are close by.

Accessibility is excellent. The city center with all amenities is within walking distance. It is well accessible by public transport. The Central Station is within cycling/walking distance, and there is good access to main roads and the A-10 ring road. The IJ tunnel is just a few minutes away.

Layout:
Ground floor:
Central entrance; hallway; elevator; storage rooms; boatdeck at the rear.

First floor:
Entrance; hallway; separate toilet with washbasin; well-sized bedroom; semi-open kitchen; utility room/storage; dining room; spacious living room at the front with a view over the Nieuwevaart; nice bathroom with bathtub, shower, toilet, and double sink; two bedrooms at the front.

Particularities:
• Year of construction 1662
• High-quality renovation in 1986
• Living area 136 m² (NEN2580 Measurement Report available)
• National monument
• Own ground, no leasehold
• Boatdeck at the rear of the building (currently no waiting time)
• Elevator available
• Active and professional owners association
• Service costs €405.24 per month (2024)
• Buyer’s choice of notary
• Quick delivery

  • 136 m2
  • 3

Kenmerken Wittenburgergracht 49

Overdracht

Vraagprijs€ 1.095.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte136 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1662
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wittenburgergracht 49

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

844.947

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

61%

20% NL

18%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod