Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning waar zowel veel groen als een bruisende NDSM werf en het centrum van Amsterdam op fietsafstand te vinden is? Dan is dit écht wat voor u!

Riante hoekwoning (woonoppervlakte 132 m²) op een zeer centrale locatie. Deze royale gezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een grote woonkamer en een fijne tuin. Uiteraard is een dergelijke nieuwbouwwoning zéér goed geïsoleerd, het energielabel is een A. Daarnaast is er sprake van stadsverwarming (gasloos). U bent dus op de toekomst voorbereid, en ook niet onbelangrijk, de stookkosten zijn laag.

Omgeving:
De woning is gelegen op een schitterende locatie! De woning is ideaal gelegen in de rustige buurt de Banne. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10 (s117), buslijn 34 brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station en de pont bij filmmuseum het Eye is op slechts 10 minuten fietsen en brengt je in een paar minuten naar het Centrum van de stad. Ook zijn de buslijnen 37, 125 en 763 op loopafstand gelegen alsmede het eindstation van de Noord-Zuidlijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabij gelegen winkelcentrum. Verder zijn er voldoende scholen, speeltuinen en sportgelegenheden in de buurt te vinden. Voor de rust fiets je in 15 minuten naar natuurgebied ’t Twiske. Hier kun je naar hartenlust wandelen, fietsen en zwemmen. Verder heeft Amsterdam Noord zich de laatste jaren ook qua horeca flink op de kaart gezet. Denk aan de NDSM werf met Pllek, het Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ en de IJ Kantine. Maar ook de van der Pekstraat is dichtbij en voorzien van markten, leuke winkels en horeca. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de ADAM toren.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; riante woonkamer; fijne tuin.

Eerste verdieping:
Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Vliering met stahoogte van ca. 5 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016
– Woonoppervlakte 132 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
– Tuin van ca. 33 m² gelegen op het noordoosten
– Energielabel A
– Hoekwoning
– Gasloos
– Stadsverwarming
– Erfpachtcanon € 1.406,- per jaar (vast tot 01-12-2024)
– Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)
– Oplevering in overleg