Wil je wonen in een groene woonwijk met een centrale ligging? Kom dan zeker een bezichtiging doen in deze riante gezinswoning (woonoppervlakte ca. 161 m²), gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘’Baron de Courbertin’’. De woning beschikt onder andere over vijf (!) slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een heerlijke tuin op het oosten en een nette badkamer. De woning is zeer goed onderhouden en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 1 september 2044.

Omgeving:
De Zus Braunstraat ligt aan de rand van de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk “Baron de Coubertin” in Amsterdam Noord. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum De Banne op loopafstand. Een bushalte ligt om de hoek. Uitvalswegen als de A5, A7 en A10 zijn net als de Noord/Zuidlijn (halte station Noord) binnen enkele minuten te bereiken.

Het Boven IJ Ziekenhuis, Kinderboerderij de Buiktuin, het Noorderparkbad scholen en de bioscoop zijn op loopafstand. Op zoek naar meer gezelligheid? Met 7 minuten fietsen ben je zowel op de NDSM met oa. Loetje aan het IJ, Pllek, Freddy’s bar, IJver, Noorderlicht en de IJ-hallen, als op het Hamerkwartier met oa. Skatecafe, FC Hyena, Stork en Hangar. Met 12 minuten fietsen ben je op de Pont die je naar het centrum van de stad brengt. Ook is het natuurgebied ‘t Twiske slechts 20 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; entree; hal; separaat toilet met fontein; tuingerichte woonkamer; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; riante en zonnige achtertuin op het oosten.

Eerste verdieping:
Overloop; twee goed bemeten slaapkamers gelegen aan de achterzijde; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop; kamer met installaties, wasmachineaansluiting en extra keukenblok; grote slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1995
– Perceeloppervlakte 135 m²
– Woonoppervlakte 161 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Verwarming middels individuele CV Ketel
– Energielabel A
– Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 1 september 2044
– Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)
– Oplevering in overleg