Een praktisch ingedeelde 4-kamer eengezinswoning (ca. 112m²) met inpandige berging en een fraai betegelde, zonnige achtertuin (ca 35 m²) v.v. moderne kunststof erfafscheidingen op het westen. De woning is gelegen op een kavel van ca. 90m² waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! aan een rustige straat, op loopafstand van het Kasterleepark en het winkelcentrum Nieuw Sloten. Gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Nieuw Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, boekwinkel, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte voor lijn 758 ligt op loopafstand. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de halfopen keuken en de woonkamer. De keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van diverse losse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, koelkast en een vriezer. Opvallend is de hoeveelheid kastruimte en de goede lichtinval. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en v.v. een schuifpui naar de achtertuin op het westen.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een diepe bergkast, twee slaapkamers waarvan 1 aan de koele voorzijde en deze is ruim van formaat. De ouderslaapkamer is gelegen aan de westzijde en beschikt over een dressing room. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: een zeer ruime slaapkamer v.v. kastenwand. Deze ruime kamer is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De cv-installatie en de mechanische ventilatie bevinden zich achter een gesloten deur. Kortom, een sfeervolle en ruime woning met een tuin op het westen en gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992
– Energielabel B!
– Woonoppervlakte: ca. 110 m²
– 3 ruime slaapkamers. Uitbreiding mogelijk naar 4 slaapkamers
– Betegelde tuin (ca. 35 m²) op het westen
– Voorzien van dubbele beglazing
– Gratis parkeren voor de deur
– Inpandige berging
– Cv-ketel (Intergas bj. 2021)
– Erfpachtcanonbetalingsverplichtingen EEUWIGDUREND afgekocht!

Aanvaarding in overleg. (medio 2023)