Wil je wonen in een groene woonwijk met een centrale ligging? Kom dan zeker een bezichtiging doen in deze riante vier-kamerhoekwoning (woonoppervlakte ca. 152 m²), gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘’Baron de Courbertin’’. De woning beschikt onder andere over een ruime tuingerichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een heerlijke tuinkamer, een grote tuin op het zonnige zuidwesten, drie goed bemeten slaapkamers waarvan één met inloopkast en een nette badkamer. De woning is zeer goed onderhouden en heeft o.a. een zonneboiler, 10 zonnepanelen, een garage en 2 parkeerplaatsen op eigen perceel.

Omgeving:
De Spyridon Louisweg ligt aan de rand van de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk “Baron de Coubertin” in Amsterdam Noord. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum De Banne op loopafstand. Een bushalte ligt om de hoek. Uitvalswegen als de A5, A7 en A10 zijn net als de Noord/Zuidlijn (halte station Noord) binnen enkele minuten te bereiken.

Het Boven IJ Ziekenhuis, Kinderboerderij de Buiktuin, het Noorderparkbad scholen en de bioscoop zijn op loopafstand. Op zoek naar meer gezelligheid? Met 7 minuten fietsen ben je zowel op de NDSM met oa. Loetje aan het IJ, Pllek, Freddy’s bar, IJver, Noorderlicht en de IJ-hallen, als op het Hamerkwartier met oa. Skatecafe, FC Hyena, Stork en Hangar. Met 12 minuten fietsen ben je op de Pont die je naar het centrum van de stad brengt. Ook is het natuurgebied ‘t Twiske slechts 20 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming op het toilet na):
Voortuin; entree; hal; separaat toilet met fontein; tuingerichte woonkamer; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; tuinkamer; riante en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Tevens is er een garage met loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer met inloopkast gelegen aan de achterzijde; badkamer met elektrische vloerverwarming, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop; kast met installaties en wasmachineaansluiting; grote slaapkamer aan de voorzijde; dakterras gesitueerd op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1995
– Perceeloppervlakte 280 m²
– Huidige eigenaar huurt extra perceel van 90 m² van de gemeente
– Voor- zij- en achtertuin
– Woonoppervlakte 152,40 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Garage 15,20 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Schilderwerk gedaan in oktober 2020
– Verwarming middels individuele CV Ketel (Intergas, 2014)
– Zonneboiler voor warm water (Agpo, 1995)
– Zonnepanelen op het dak
– Energielabel A
– Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 1 september 2044 (daarna jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurend tijdvak)
– Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)
– Oplevering in overleg