Skip to content

Te koop: appartement Rustenburgerstraat 332-3 1072 HC Amsterdam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.000.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Amsterdam Rustenburgerstraat 332-3

Fantastisch driedubbel bovenhuis (woonoppervlakte ruim 150 m²) met dakterras in een sfeervol appartementencomplex gelegen in de bruisende Pijp. Inclusief geheel zelfstandige studio (37m2) onlangs gerenoveerd en zeer geschikt voor verhuur.

Fantastic three story upper house (living area over 150 m²) with roof terrace in an attractive apartment complex located in bustling ‘De Pijp’. Includes a fully independent studio (37m2) recently renovated and very suitable for rental.
*** Further for English scroll down ***

In de woning is een onlangs (september 2020) gerenoveerde zelfstandige studio van 37m2 met eigen opgang aanwezig. De studio is gestoffeerd en verhuur klaar. Indien dit niet gewenst is dan kan met een kleine aanpassing de woning eenvoudig weer tot één geheel van ruim 150m2 worden gemaakt.
Het appartement op de derde en vierde verdieping is ca. 113 m² en beschikt onder andere over een ruime woonkeuken, een gezellige woonkamer, vier slaapkamers waarvan één met eigen douche en wastafel, twee balkons, een fijne badkamer en een heerlijk dakterras met veel zon. De studio op de tweede verdieping is ca. 37 m² en beschikt onder andere over een woonkamer met open keuken, een badkamer en een aparte slaapkamer.
Het pand ligt op eigen grond!
Kortom, een unieke woning op een fantastische locatie.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk ‘De Pijp’. Lunchen bij Le Pain Quotidien, een drankje bij Gambrinus, eten bij Julius of op het terras op het van der Helstplein onder de platanen of toch langs traiteur Foodies om de hoek of Sir Hummus aan de overkant? Boodschappen doe je om de hoek bij de AH op het Cornelis Troostplein of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Om de hoek ligt de Ferdinand Bolstraat waar prettige speciaalzaken te vinden zijn en filmtheater Rialto is op twee minuten loopafstand. Bovendien loop je in enkele minuten naar het Sarphatipark en het Gerard Douplein. Het appartement is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen doorkruisen de Pijp en halte de Pijp van de Noord-Zuid lijn is op drie minuten loopafstand. Tevens ben je binnen enkele fietsminuten op het Museumplein of in het Centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree; trappenhuis

Tweede verdieping:
Studio (37m2): Entree; hal; badkamer met douche wastafel en toilet; open keuken; woonkamer; slaapkamer op de derde verdieping welke vanuit binnenuit te bereiken is met de interne trap.
Appartement (113m2): Entree; hal; trap.

Derde verdieping:
Appartement (113m2): Gang; separaat toilet met fontein; ruime open woonkeuken; gezellige woonkamer; balkon (gesitueerd op het noorden) met openslaande deuren; een frans balkon (gesitueerd op het zuiden) met openslaande deuren; slaapkamer met eigen douche en wastafel.

Vierde verdieping:
Appartement (113m2): Overloop; twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde; badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en lichtkoepel; master bedroom gelegen aan de achterzijde; riant en zonnig dakterras.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1904
– Compleet gerenoveerd in 2005
– Woonoppervlakte totaal ruim 150 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Woonoppervlakte tweede verdieping ca. 37 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Woonoppervlakte derde en vierde verdieping ca. 113 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Dakterras van ca. 21 m²
– Eigen grond, geen erfpacht
– Servicekosten € 47,83 per maand
– De VVE heeft slechts twee leden en in plaats van een jaarvergadering worden zaken in onderling overleg geregeld
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper

ENGLISH

The house has a recently renovated (September 2020) independent studio of 37m2 with its own entrance. The studio is furnished and ready to rent. If this is not desired, with a small adjustment, the apartment and the studio can easily be integrated into a one large apartment of more than 150m2.
The apartment on the third and fourth floor is approx. 113 m² and includes a spacious kitchen, a cozy living room, four bedrooms, one with its own shower and sink, two balconies, a nice bathroom and a lovely roof terrace with lots of sun. The studio on the second floor is approx. 37 m² and includes a living room with open kitchen, a bathroom and a separate bedroom.
The apartment is in full ownership!
In short, a unique home at a fantastic location.

Surroundings:
The apartment is located in the quiet part of the bustling and pleasant neighbourhood ‘De Pijp’. Have lunch at Le Pain Quotidien, a drink at Gambrinus, eat at Julius or on the terrace on the van der Helst square under the plane trees or along the Foodies caterer around the corner or Sir Hummus across the street. You can go shopping around the corner at the AH supermarket on the Cornelis Troost square or of course on the famous Albert Cuyp market. Around the corner is the Ferdinand Bol street where pleasant specialty shops can be found and the Rialto film theatre is a two-minute walk away. Moreover, you can walk to the Sarphati park and the Gerard Dou square in a few minutes. The apartment is easily accessible by both your own transport and by public transport. Various tram lines cross De Pijp and the ‘De Pijp’ stop of the North-South line is a three-minute walk away. You are also within a few cycling minutes on the Museum square or in the Centre of Amsterdam.

Layout:
Ground floor:
Entrance; stairwell

Second floor:
Studio (37m2): Entrance; hall; Bathroom with shower, sink and toilet; open kitchen; living room; bedroom on the third floor which can be reached from the inside with the internal staircase.
Apartment (113m2): Entrance; hall; stairs.

Third floor:
Apartment (113m2): Hallway; separate toilet with wash basin; spacious open kitchen; cosy living room; balcony (located on the north) with French doors; a French balcony (located on the south) with French doors; bedroom with private shower and sink.

Fourth floor:
Apartment (113m2): Passage; two bedrooms located at the front; bathroom with shower, bath, toilet, double sink and skylight; master bedroom located at the rear; spacious and sunny roof terrace.

Particularities:
– Built in 1904
– Completely renovated in 2005
– Living area in total approx. 150 m² (NEN2580 measurement report available)
– Living area second floor approx. 37 m² (NEN2580 measurement report available)
– Living area third and fourth floor approx. 113 m² (NEN2580 measurement report available)
– Roof terrace of approx. 21 m²
– Full ownership, no ground lease
– Service costs € 47.83 per month
– The VVE has only two members and instead an annual meeting things are settled in mutual consultation
– Delivery in consultation
– Notary choice buyer

  • 150 m2
  • 5

Kenmerken Rustenburgerstraat 332-3

Overdracht

Koopprijs€ 1.000.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte150 m2
Inhoud520 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1904
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Rustenburgerstraat 332-3

Marktcijfers van Amsterdam

Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod