Skip to content

Te koop: woonhuis Raoul Wallenbergstraat 27 1102 AX Amsterdam

Verkocht o.v.

€ 599.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Amsterdam Raoul Wallenbergstraat 27

TOP-locatie! Wat een ruimte en wat een luxe! Dit riante hoek herenhuis (ca. 162 m² exclusief garage van ca. 19 m²) met een compleet en luxe inrichtings- en afwerkingsniveau is centraal doch rustig gelegen op ca. 140 m² grond in gewilde nieuwbouwwijk Florijn (2003). Zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 maar ook het openbaar vervoer. Grijp deze kans en kom dit perfect afgewerkte, direct te betrekken 5-kamer hoek herenhuis bezichtigen.
In slechts 15 minuten staat u op Schiphol en binnen 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam of aan de Zuidas. Er is een zeer grote diversiteit aan winkels (Amsterdamse Poort), horeca, zwembad, sport- en uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving waaronder Ziggo Dome en Afas Live. Recreatiemogelijkheden aan de Gaasperplas of het Bijlmerpark. De wijk bevindt zich in een positieve ontwikkeling!
Indeling : via de voordeur komt u in de hal voorzien van meterkast met stadsverwarming unit. Hier is voldoende ruimte voor opslag van jassen en schoenen. Vervolgens betreedt u de gang met een ruime trapkast en separaat toilet. De ruime inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur. Tevens is er een afzuigsysteem voor de uitlaatgassen en beschikt de ruimte over verwarming. Aan de achterzijde, aan het water, ligt een zeer ruime kamer die kan dienen als slaapkamer, studeerkamer, maar ook als kantoorruimte. Vanuit deze kamer heeft u via 3 openslaande deuren met Frans balkon vrij uitzicht op het water en groen achter de woning. De kamer beschikt over veel licht door het grote raam dat is voorzien van lamellen. De vloer is voorzien van een fraaie Frans eiken Tapis vloer. De deuren zijn voorzien van shutters voor privacy en een extra luxe uitstraling. De kamer is voorzien van een luxe douchecabine en badkamermeubel met wasbak. Aan opbergruimte geen tekort door de grote inbouwkasten.

Eerste verdieping : Middels de trap betreedt u de royale woonkamer, deze is voorzien van een open keuken met eiland. De woonkamer beschikt over goede lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook hier vind u luxe shutters waarmee u diverse sferen kunt creëren. De zijkant van de kamer is voorzien van een groot raam met vrij zicht op de aangrenzende vijver en park. U kunt optimaal genieten van het uitzicht als u plaatsneemt op de extra brede vensterbank met kussens. De kamer beschikt ook over een pellet kachel die naast behaaglijke warmte ook extra gezelligheid biedt voor de donkere dagen. De open keuken is voorzien van Bosch inductie kookplaat, vaatwasser en (zelfreinigende)oven-magnetron. Ook hier ligt een fraaie Frans eiken Tapis vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras (ca. 13 m²) op het zuidwesten. Dit dakterras is werkelijk super en is gelegen op het zonnige zuiden, zodat u vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Door de ligging op de hoek tot in de late zomeruurtjes lekker buiten genieten. Het terras beschikt over een uitvalscherm met afstandsbediening. De ramen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ beglazing, de woning is dan ook goed geïsoleerd.

Tweede verdieping : Met de trap komt u op de ruime overloop van de bovenste verdieping. De overloop is voorzien van een grote voorraadkast. Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en één riante slaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer beschikt over inbouwkasten met schuifdeuren. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer. Verder bevindt zich op deze verdieping de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een wastafel met spiegel, een 2e toilet, ligbad en separate douchecabine. Bad en douche zijn voorzien van thermostaat kranen.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Hoogwaardig inrichting- en afwerkingsniveau
– Inpandige garage
– Twee parkeerplekken op eigen terrein
– Centrale ligging
– Hoekhuis mét royaal dakterras(ca. 13 m²)
– Een herenhuis met mogelijkheden!
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2053
– 140 m² grond waarvan de erfpachtcanon tegen gunstige afkoopregeling 2019 kan worden omgezet naar
– Eeuwigdurende erfpacht
– Aanvaarding in overleg(kan spoedig)

  • 162 m2
  • 140 m2
  • 4

Kenmerken Raoul Wallenbergstraat 27

Overdracht

Koopprijs€ 599.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte162 m2
Inhoud632 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Raoul Wallenbergstraat 27

Marktcijfers van Amsterdam

Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod