Riant 4-kamer appartement met vrij uitzicht in kindvriendelijke buurt met energielabel A. Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer met in de nabije omgeving een gevarieerd winkelaanbod op de Middenweg, in Oostpoort en op het Christiaan Huygensplein.

Meerdere hippe koffietentjes en trendy restaurants vind je op loopafstand, zoals Badeta koffiebranders, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij de Eeuwige Jeugd en Rayleigh & Ramsay.

Voor recreatie kan je bij de omliggende parken terecht, zoals het stadspark Frankendael of het Flevopark.

De diverse sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en de Jaap Edenbaan liggen op loopafstand.

De buurt is kindvriendelijk met verschillende scholen en kinderopvang, dichtbij de populaire speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf om de hoek.

Met de tram, bus of fiets ben je in een mum van tijd in hartje centrum. Door de tram- en bushalte voor de deur, is de woning zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Ook liggen de NS-stations Muiderpoort, Amstel en Science Park op 5 minuten fietsafstand.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, A2 en de A1.

Waarom jij hier wilt wonen:

* Riant 4-kamer appartement van 79m²
* Heerlijk balkon met vrij uitzicht
* Lift aanwezig
* Actieve VvE
* De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 210,74
* Energielabel A
* 3 slaapkamers, mogelijk om er twee slaapkamers van te maken en een grotere woonkamer
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Berging op de begane van 4m²
* Bouwjaar: 1994
* Oplevering in overleg

Erfpacht:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot en met 31 maart 2043. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder de gunstige voorwaarden en de jaarlijkse canon vanaf 2043 bedraagt € 1.074,43 exclusief inflatie.

Verkoper vertelt:
“Ons huis is een oase van rust die omgeven is door veel natuur. Alle ramen in dit appartement omlijsten weelderig groen en hoge bomen. Wij hebben ook jarenlang genoten van het feit dat dit appartement aan een doodlopende straat ligt en van de ontzettend goede isolatie. Als we dan toch meer behoefte hadden aan gezellige drukte is het openbaar vervoer op drie minuten loopafstand, waardoor je alsnog met heel Amsterdam bent verbonden.”

De woning:
Via de gezamenlijke entree kunt u met de lift of de trap naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt.
De woning biedt de perfecte combinatie voor comfort. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal terecht die toegang verleend naar alle vertrekken.
Vanuit de keuken kun je de woonkamer bereiken waar je vrij uitzicht hebt over het groen. Het is mogelijk om de woonkamer te vergroten door de muur tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen. De slaapkamers zijn perfect voor ontspanning en privacy. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed in alle slaapkamers.
De badkamer is te bereikbaar via de hal. Het toilet ligt geheel zelfstandig. De woning heeft ook een balkon (loggia) waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht.