Ruim en gezellige driekamerwoning (ca. 87 m²) met groot en zonnig balkon(ca. 10 m²) gelegen op de eerste verdieping mét grote zolderkamer van ca. 12 m² en separate zolderberging (ca. 9 m²) op de vierde verdieping! De woning ligt in stadsdeel West in het hippe Bos en Lommer (BoLo). Op loopafstand van o.a. het Westerpark, Bos en Lommerweg, station Sloterdijk en het Erasmuspark.

Aan de Bos en Lommerweg kun je terecht voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en er is op woensdag en zaterdag een gezellige markt. Op loopafstand vind je diverse supermarkten; Albert Heijn, Lidl, Dirk en de Vomar. Het theater Poppodium en café restaurant Mozaïek, café Abbey en No Man’s Art Gallery (kunstgalerij en gezellige bar) liggen op loopafstand. De Westergasfabriek biedt verschillende restaurants, een bioscoop, uitgaansgelegenheden en in de zomer worden er tal van concerten en festivals gehouden. Bos en Lommer is volop in beweging; er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele festiviteiten. Deze hippe buurt biedt verder tal van koffietentjes, pop-up stores en diverse hotspots. De buurt biedt tal van scholen en binnen een straal van 500 meter bevinden zich vierkinderdagverblijven en op nog geen 300 meter zijn er maar liefst vijf speeltuinen.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10 en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Fietsafstand tot het centrum is circa 10-15 minuten. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt door de eigenaren zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. In 2021 is de dakbedekking vervangen, zijn de schoonstenen opnieuw gevoegd, is de voorgevel gereinigd en geschilderd. In 2016 is de achtergevel gereinigd en geschilderd.

Indeling: Entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Gezellige woonkamer met groot raam, dichte keuken voorzien van een rode keukeninrichting met inbouwapparatuur, bergkast met de opstelling van de CV-ketel (bj. 2015) en toegang tot het zonnige balkon. Grote slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon, een tweede slaapkamer aan de straatzijde. Nette, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, ligbad, designradiator en toilet. Heerlijk balkon op het zuiden over de volle breedte van de woning, waar je de hele dag volop van de zon kunt genieten. Op de zolderverdieping bevindt zich een zonnige zolderkamer alsmede een separate. Beide zijn vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis en de overloop bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1922
– Actieve VvE; servicekosten ca. € 100,- per maand
– Energielabel D
– Woonoppervlakte ca. 87 m² (meetrapport aanwezig)
– Zeer zonnig balkon op het zuiden (ca. 10 m²)
– Zolderkamer (12 m²) plus separate zolderberging (9 m²)
– Intergas Hr combiketel uit 2015
– Parkeervergunning per direct verkrijgbaar
– Aanvaarding in overleg. Is nog mogelijk in 2022.
– De jaarlijkse erfpachtcanon € 340,-.
– Afkoop eeuwigdurende erfpachtcanon na huidige tijdvak bedraagt ca. € 9.044,-
– Afkoop eeuwigdurende erfpachtcanon is mogelijk voor huidige tijdvak en verder voor ca. € 14.610,-
– De aanvraag moet ingediend zijn vóór 31 juli 2023.