Cycladenlaan 106 Amsterdam

Exclusief wonen aan het water ruimte, luxe en ultiem comfort

Welkom in dit werkelijk tot in detail afgewerkte herenhuis waar stijl, ruimte en comfort perfect samenkomen. Gelegen op een royaal perceel aan het water, met een fraai aangelegde tuin, een inpandige berging én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Als extra pluspunt beschikt de begane grond over een volledig ingerichte B&B (met eigen opgang!!) ideaal voor gasten of extra inkomsten.

Wonen in het groen, dichtbij de stad
Deze riante gezinswoning ligt in de moderne en kindvriendelijke wijk De Aker, aan de westzijde van Amsterdam. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en speelplekken bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – onder andere via tramlijn 1 bent u bovendien zo in het centrum. Ook uitvalswegen richting de A10, A4 en A9 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het charmante Sloten op loopafstand.

Indrukwekkende ruimte en indeling
Met circa 180 m² woonoppervlak (inclusief berging) biedt deze verrassend ruime 5-kamer drive-in woning alle comfort en flexibiliteit die u zich kunt wensen. Elke verdieping heeft zijn eigen charme en mogelijkheden:

Begane grond:
U wordt verwelkomd in een ruime hal met toilet. Vanuit hier bereikt u een multifunctionele ruimte met eigen keuken en badkamer ideaal als B&B, gastenverblijf, thuiskantoor óf zelfs als volledig zelfstandige woonlaag. Vanuit deze ruimte loopt u zo de tuin aan het water in. Deze multifunctionele ruimte is eveneens bereikbaar via een eigen opgang, gelegen naast de voordeur van de woning. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming (exclusief de berging en de naastgelegen gang).

Eerste verdieping:
Een heerlijke, lichte leef verdieping met grote raampartijen. De royale woonkamer vloeit naadloos over in de luxe woonkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Daarnaast vindt u hier een extra kamer, perfect als werk- of studeerruimte.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging.

Derde verdieping:
Een prachtige, royale slaapkamer van circa 14 m² met veel lichtinval een fijne, rustige plek om u volledig terug te trekken.

Als extra beschikt de woning over een zonnig terras op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven en de zon.

Kenmerken op een rij:
· Statig herenhuis met ca. 180 m² woonoppervlak
· Perceel aan het water
· Inpandige berging + parkeergelegenheid voor 2 auto’s
· Luxe afwerking en hoogwaardige materialen
· Energielabel A (energiezuinig)
· Bouwjaar 2003
· Eeuwigdurende erfpacht (afgekocht t/m februari 2049)
· Oplevering mogelijk op korte termijn

Kortom: een unieke kans om royaal en luxueus te wonen op een prachtige locatie aan het water, met alle comfort van nu en de stad binnen handbereik.