Taxatie in Amsterdam

Taxatie in Amsterdam

Taxaties van woningen in heel Amsterdam

Een taxatie in Amsterdam laat je uitvoeren door Van Overbeek Amsterdam. Er zijn tal van redenen om je huis te laten taxeren door onze eigen expert Pim Verdouw op het gebied van vastgoed. Als NVM-/MVA-makelaar is Pim Verdouw al lang werkzaam in de regio Amsterdam. Hij heeft het beste inzicht in prijzen, bouwverordeningen en andere relevante factoren. Bel meteen 0205209580 voor een onafhankelijk taxatierapport.

  • Lokale expertise: Wij kennen Amsterdam als geen ander en zorgen voor een nauwkeurige en betrouwbare taxatie.
  • Snelle service: Binnen korte tijd ontvangt u een compleet en NWWI-gevalideerd taxatierapport.
  • Erkend en onafhankelijk: Onze taxateur Pim Verdouw is gecertificeerd en voldoet aan alle eisen voor hypotheek- en financieringsdoeleinden.

Taxatie aanvraag

De voordelen

Redenen om je huis te laten taxeren

Er zijn verschillende situaties waarin een taxatie van je woning in Amsterdam-Noord noodzakelijk of verstandig is. Of je nu een huis koopt, verkoopt of je financiële situatie opnieuw in kaart wilt brengen, een taxatie biedt helderheid en zekerheid. Hieronder vind je de meest voorkomende redenen waarom mensen hun woning laten taxeren.

Voor de bank is de werkelijke waarde van je huis veel belangrijker dan de vraagprijs. Jouw huis wordt immers het onderpand van de verstrekte hypotheek op basis van de executiewaarde. Natuurlijk wordt de geldende marktsituatie meegenomen bij een taxatie in Amsterdam. Sinds de kredietcrisis in 2008 zal de bank echter kritischer kijken naar het financiële plaatje dan de koper en de verkoper dit vaal doen. Kredietverlenende instanties zijn hiervoor gebonden aan strenge verordeningen van de DNB. Voor de bank is de executiewaarde belangrijk, voor de Belastingdienst de economische waarde en voor verzekeringen de herbouwwaarde.

Wanneer je je huis tientallen jaren geleden hebt gekocht, heb je er waarschijnlijk geen idee van hoeveel het nu waard is. Door een taxatie uit te laten voeren voorkom je dat je het huis te laag in de markt zet bij verkoop. Benieuwd? Van Overbeek Amsterdam regelt elke taxatie in Amsterdam.

Vaak blijft een van beide partijen in de gezamenlijke woning achter. Om de boedel eerlijk te verdelen, moet in dit geval de overwaarde van het huis bepaald worden om de vertrekkende partij uit te kopen.

Wanneer je een grote overwaarde op je huis hebt, kun je een tweede hypotheek aanvragen om een verbouwing uit te laten voeren of zelfs om een grote reis te maken. Denk je erover om je huis energieneutraal te maken? Neem dan zeker contact met ons op. Wellicht kom je in aanmerking voor een subsidie.

Wanneer je je vermogen wilt laten groeien zonder onnodig veel belasting te betalen, is het slim om eens naar een financieel expert te gaan. Deze zal zeker een taxatie in Amsterdam uit laten voeren bij Van Overbeek Amsterdam. Hierop baseert je expert jouw financiële plan.

Een huis kopen in Amsterdam

Belangrijke factoren woningtaxatie Amsterdam

De waarde van je huis wordt niet alleen bepaald door het vastgoed zelf, maar ook door de locatie en andere externe factoren. Dit is niet altijd eenduidig. De komst van een vliegveld kan de waarde van je huis bijvoorbeeld laten stijgen door een toenemende werkgelegenheid, maar evengoed laten dalen wanneer er sprake is van verwachte overlast. Omdat wij Amsterdam en omgeving op onze professionele kaart hebben staan, nemen we bij een taxatie in Amsterdam alle belangrijke factoren mee. Naast grondige kennis van de stad zelf hebben wij het overzicht over alle lokale bouwplannen en verordeningen. Je krijgt van ons een gevalideerd, onafhankelijk en betrouwbaar taxatierapport van je huis in Amsterdam of omgeving.

De voordelen

Bekijk onze verschillende taxatiepakketten

Van Overbeek Amsterdam biedt verschillende taxatiemogelijkheden afhankelijk van jouw type woning.

€ 735
  • Volledig taxatierapport
  • Meerprijs voor verbouwing + € 25
  • Woning tot 1000 m3 (groter? dan prijs op aanvraag)

€ 765
  • Volledig taxatierapport
  • Meerprijs voor verbouwing + € 25

Op aanvraag
  • Prijs op aanvraag
  • Volledig taxatierapport
  • Inclussief marktwaarde in verhuurde staat

Wil je een taxatie aanvragen?

Vul ons contactformulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op voor het inplannen van een afspraak of een prijs op maat.

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring

Veelgestelde vragen over taxaties in Amsterdam

Een taxatie is een waarde indicatie van een woning door een taxateur. De taxateur maakt dan een taxatierapport voor je op met daarin de waarde van de woning. Deze waarde zal in het rapport onderbouwd worden.

De taxateur zal een afspraak maken om de woning te komen taxeren op locatie. De taxateur maakt dan aantekeningen en foto’s welke nodig zijn voor het taxatierapport. Eenmaal terug op kantoor zal de taxateur alle gegevens bekijken en verwerken in het taxatierapport.

Wij streven er altijd naar het rapport binnen 5 werkdagen na opname klaar te hebben.

De taxatie zal worden uitgevoerd door een Register Makelaar/Taxateur van Van Overbeek Amsterdam. De taxateur staat geregistreerd in het Nederland Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).

Een gevalideerd taxatierapport is een rapport dat gevalideerd is door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Het NWWI kijkt of het taxatierapport voldoet aan alle eisen en regels die door het NRVT zijn voorgeschreven. Een gevalideerd taxatierapport wordt bij alle geldverstrekkers geaccepteerd.

Dat hangt af van uw financieringsaanvraag. Indien u het taxatierapport gaat gebruiken voor een woningfinanciering is een gevalideerd taxatierapport vereist.

Wij streven er altijd naar het rapport binnen 5 werkdagen na opname klaar te hebben.

Een gevalideerd taxatierapport is 6 maanden geldig. Daarna kunt u het taxatierapport niet meer gebruiken.

Indien u een hypotheek gaat aanvragen met een bouwdepot eist de geldverstrekker dat er een extra waarde in het taxatierapport komt. De zogeheten waarde na verbouwing. De geldverstrekker wilt van de taxateur zien dat de meegefinancierde verbouwing een meerwaarde is voor de woning. De taxateur zal dan twee waardes in het rapport opnemen en onderbouwen; de waarde in huidige staat en de waarde na verbouwing.

De taxatiekosten voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening voor bijvoorbeeld de aankoop van een woning of het financiering van een verbouwing zijn eenmaal per belastingjaar aftrekbaar. De kosten dienen dan wel in hetzelfde belastingjaar te worden opgegeven bij aan de aangifte inkomstenbelasting.

Zie onderstaande inhoudsopgave voor een overzicht van het rapport.
Vragen of een
afspraak maken?
  • Van Overbeek Amsterdam
  • Kraanspoor 50
  • 1033 SE, Amsterdam
Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring

Powered by Goes & Roos. Alle rechten voorbehouden.