*****English text below*****
Recent gerenoveerd en hoogwaardig ingericht en afgewerkt helft van een dubbel woonhuis (ca. 163m²) met werkkamer op de begane grond en een grote dakkapel. De woning heeft 5 grote kamers en is gelegen op maar liefst 538m² eigen grond gelegen aan water met uitzicht over groenvoorziening en een waterpartij. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, de grote zij-tuin op het oosten biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de voortuin is gelegen op het noordwesten.

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving in de woonwijk Overwhere-Zuid, op zo’n 5 minuten fietsen van het gezellig historische centrum van Purmerend met het Willem Eggertcentrum, luxe boutiques en horeca. Winkelcentrum Miro is op loopafstand met Albert Heijn XL, Blokker, Action, Intertoys, Van Haren, Gall & Gall, Etos alsmede supermarkten Deka, nog een AH, Vomar, Lidl en Aldi. Het winkelcentrum Wormerplein ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen en iedere zaterdag is er markt. Struin lekker langs de kraampjes voor onder andere verse producten, lekkernijen, bloemen of kleding. Tevens bevindt de woning zich op loopafstand van een aantal sportfaciliteiten waaronder sporthal ‘De Beuk’ en V.P.V. ‘Purmersteijn’. Purmerend heeft een eigen (overdekt) zwembad ‘Het Leeghwaterbad’, theater ‘De Purmaryn’, VUE-bioscoop en poppodium P3. Zowel de bushalte als het NS-station Purmerend Overwhere bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Met de bushalte aan de Van IJsendijkstraat buslijn 306 ben je binnen 35 minuten in Amsterdam Centraal Station. Met de auto rijdt u in ongeveer 5 minuten naar de snelweg A7 richting Hoorn en via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Hoorn, Zaandam en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: via de grotendeels betegelde voortuin bereikt u de voordeur. Ruime entree met separaat luxe toilet voorzien van fonteintje en een uitgebreide en nieuwe meterkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne open keuken aan de tuinzijde. De zonnige Poggenpohl keuken is voorzien van een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, koel- vriescombinatie en een kokend waterkraan. Vanuit de eetkamer is de werkkamer bereikbaar welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Via de keuken kom je in de ruime achtertuin met fraai aangelegd terras.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop welke toegang biedt tot onder andere twee riante slaapkamers. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Verder is deze verdieping voorzien van een separaat toilet met fonteintje en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een grote dakkapel en een vaste kaste met de opstelling van de CV-ketel (bj. 2022).

Bijzonderheden:
– De woning is recent ‘High-end’ gerenoveerd (2022)
– De woning is instap-klaar
– Energielabel C
– Woonoppervlakte ca. 163 m²
– Perceeloppervlakte ca. 538 m²
– Ruime tuin aan 3 zijden
– Een boomhut in de tuin!
– Goede auto- en busverbinding naar Amsterdam
– Op fietsafstand van het stadscentrum
– Kindvriendelijke woonwijk

Aanvaarding per direct!

*****English text*****

Recently renovated, high-quality decorated and finished half of a double house (approx. 163m²) with office on the ground floor and a large dormer window. The house has 5 large rooms and is located at no less than 538m² private land located by the water with a view of landscaping. The back garden is located on the sunny south-east, the large side garden on the east offers parking for several cars on site and the front garden is located on the northwest.

The house is located in a green and child-friendly neighborhood in the Overhere-Zuid residential area, which is about 5 minutes by bike from the cozy historic center of Purmerend with the Willem Eggertcentrum, where you find luxury boutiques and hospitality. Miro wilkelcentrum center is within walking distance where you find Albert Heijn XL, Blokker, Action, Intertoys, Van Haren, Gall & Gall, Etos as well as supermarkets Deka, another AH, Vomar, Lidl and Aldi. The Wormerplein shopping center is nearby for daily shopping and there is a market every Saturday. It is pleasant to stroll along the stalls for fresh products, delicacies, flowers, clothing, among other things. The house is also within walking distance of a number of sports facilities including sports hall “De Beuk” and V.P.V. “Purmersteijn”. Purmerend has its own (covered) swimming pool “The Leeghwaterbad”, theater “De Purmaryn”, Vue cinema and pop venue P3. Both the bus stop and the Purmerend Overwhere NS station are just a few minutes’ walk away. With the bus stop on the van IJsendijkstraat, bus line 306 takes you to Amsterdam Central Station 35 minutes ride. By car you drive in about 5 minutes to the A7 motorway towards Hoorn and via the connecting A8 and the Ring A10, towards Hoorn, Zaandam and Amsterdam.

Layout:
Ground floor: You can reach the front door via the largely tiled front garden. Spacious entrance with separate luxury toilet with fountain and an extensive and new Fuse box. The house has a modern open kitchen on the garden side. The sunny Poggenpohl kitchen is equipped with BORA induction stove and downdraft extractor, Miele combi oven, fridge-freezer combination and a boiling water tap (Quooker). The office is accessible from the dining room which can be used for different purposes. Through the kitchen you enter the spacious backyard with a beautifully laid out terrace.

First floor: On the first floor you will find a large landing which offers access to, among other things, two spacious bedrooms. The beautiful bathroom has a walk -in shower, bathtub and sink. Furthermore, this floor is equipped with a separate toilet with hand basin and a laundry room with washing machine and dryer connection.

Second floor: You can reach the spacious attic floor via the fixed staircase. This floor has a large dormer window and a fixed caste with the set-up of the central heating boiler (BJ. 2022).

Particularities:
– The house has recently been renovated “high-end” (2022)
– The house is ready for entry
– Energy label C
– Living area approx. 163 m²
– Plot area approx. 538 m²
– Spacious garden on 3 sides
– A tree house in the garden!
– Good car and bus connection to Amsterdam
– Within cycling distance of the city center
– Child -friendly residential area

Acceptance immediately!