In een rustige omgeving en op loopafstand van scholen en het winkelcentrum “Meenthof” is deze ruime middenwoning gelegen. Het is een heerlijk gezinshuis met grote ramen en een uitstekende maatvoering. De woning is op enkele plaatsen enigszins gedateerd, maar is anderzijds weer zeer modern en voorzien van zonnepanelen. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en is ca. 12 meter diep en ligt nagenoeg vrij.

Ligging:
Kortenhoef is een gemoedelijk dorp gelegen midden in het Gooi in een bosrijke en waterrijke omgeving. Vanuit de woning staat u binnen 5 minuten in het Spanderswoud met de monumentale buitenplaatsen en de groene velden van Natuurmonumenten. Kortenhoef is omringd door de Kortenhoefse plassen, Loosdrechtse plassen en de Ankeveense plassen met volop watersportmogelijkheden.

Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Hilversum en Bussum bereikt u in binnen 5 minuten.

Het winkelcentrum van Kortenhoef is op loopafstand en heeft een prima aanbod winkels met onder meer twee supermarkten, Etos, Hema, Blokker , Kruidvat, slager en bakker.
Op loopafstand vindt u twee basisscholen die zonder over steken te bereiken zijn. Veilig voor de kinderen. Naast de dichtstbijzijnde school ligt een speelveld met speeltoestellen en op 3 minuten lopen is de speeltuin van het dorp.
Kortom een heerlijk gezinshuis op een goede locatie met prima afmetingen dat nog enige aandacht vraagt.

De woning is door de verkopers niet bewoond geweest, hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Tevens is de woning ruim 50 jaar oud hierom wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. In de periode dat deze woning gebouwd werd is er nog gebruik gemaakt van lood voor de aan- en afvoeren en van asbest.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer en een keuken (mogelijkheid voor een open keuken)

Eerste verdieping: overloop en een douchekamer en drie slaapkamers

Tweede verdieping: via een vaste trap naar de voorzolder en een cv ruimte/berging, ruime slaapkamer voorzien van dakkapel

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 110 m²
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
– Balkon aan de achter gelegen slaapkamer
– Royale tuin met achterom naar de H. van Schadijcklaan.
– Geen directe achterburen
– Uitsluitend bestemmingsverkeer
– Bouwjaar ca. 1963
– Notariskeuze koper
– Oplevering in overleg
– Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er loden aan- en afvoeren aanwezig zijn