Zeer charmant en goed onderhouden woning (ca. 48m²) met voortuin en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een geweldige plek in het rustige deel aan de rand van het pittoreske ‘Vogeldorp’ in Amsterdam Noord met uitzicht op het Vliegenbos en nabij buurtwinkels en openbaar vervoer.

Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan scholen, sportgelegenheden, horecagelegenheden zoals café Pompet, bierbrouwerij Oedipus, ijssalon IJskoud de Beste, de Pizzabakkers en het winkelcentrum Boven ‘t Y. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord-Zuid lijn maken van Amsterdam Noord een woonomgeving met steeds meer allure, en is nog lang niet uitontwikkeld. De Ringweg A10 met zijn uitvalswegen is nabij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer en op 5 minuten fietsen van het pontje. Vliegenbos en Noorderpark op loopafstand.
De woning, met monumentale status, is in 1918 gebouwd en in 2003 casco gerenoveerd met het behoud van het dorpse karakter. Zo is de woning helemaal voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe elektrische installatie en is er een complete cv installatie aangelegd. De lichte woning heeft een woonoppervlakte van ca. 48m² en een achtertuin op het zonnige zuiden (ca. 15m²) met achterom en tuinkast.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer v.v. eiken lamelparket en gestuukte wanden met moderne open hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vierpits gaskookplaat, wasemkap en lades, deur naar de achtertuin, separaat toilet en een thuiswerkplek met trap-/bergkast.
Eerste verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasmachine, vernieuwde meterkast en vlizotrap naar ruime zolderberging, nette badkamer met douche, wastafel en dakraam, één grote en sfeervolle slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
– De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2052
– Het betreft een appartementsrecht, servicekosten per maand €99,70
– Verwarming en warmwater gaan via een eigen Intergas CV Remeha HR-combiketel (bj. 2014)
– Energielabel E
– De woning is ‘turn key’, inpakken en verhuizen maar
– Sociale woonomgeving met leuke buren!

Oplevering in overleg. (voorkeur juli 2022)