Skip to content

Te Koop: woonhuis Sandwijk 22 1035 LB Amsterdam

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Amsterdam Sandwijk 22

Klaar voor de toekomst

In een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette buurt in Twiske-West, tref je in een autoluw hofje deze aantrekkelijke nagenoeg energie neutrale eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 95m²) met drie slaapkamers, badkamer, toilet, groot dakterras, riante woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin met berging. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij te vinden en je bent zo in het recreatiegebied ’t Twiske met zijn heerlijke wandel/fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur. Een ideale woning om in een rustige, vrije en groene omgeving te wonen met de voordelen van Amsterdam centrum om de hoek!

Omgeving:
De woonwijk Twiske-West gebouwd in de jaren ’90, is zeer centraal gelegen in een groene waterrijke en kindvriendelijke omgeving. Er zijn diverse scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Gelegen op loopafstand van meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en binnen enkele minuten van uitvalswegen als de A7, A8 en A-10. In 10 minuten bereik je per fiets de pont (NDSM-werf) met een directe verbinding naar het hart van de stad van Amsterdam). Daarnaast ben je in enkele minuten fietsen bij het recreatiegebied Twiske. Het beste uit twee werelden dus!

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met bergkast en meterkast; separaat toilet met fonteintje; ruime tuingerichte woonkamer met aan de aan de achterzijde een vernieuwde schuifpui over de volledige breedte van het huis voorzien van HR++ glas. Nieuwe open keuken(Kvik keuken 2018) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigschouw). Zeer ruime, besloten achtertuin (ligging noordwest) van circa 45m² met stenen berging en achterom. Tevens is er de beschikking over een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop; slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning, met en suite ligbad en toegang tot het riante dakterras (18m²); verzorgde badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend badkamermeubel, 2de toilet en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van warmtepomp-opstelling; één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Klaar voor de Toekomst!:
Bent je opzoek naar een gezinswoning die al voldoet aan alle eisen voor de toekomst dan is deze woning klaar voor jullie. De woning beschikt namelijk over de volgende energie neutrale installaties (waardoor de energierekening neerkomt op €6.- p.m.).

Zonnepanelen:
-10x330Wp zonnepanelen. Jaaropbrengst 2850 kWh per jaar.

Centrale verwarming, warmtepomp en isolatie:
-Panasonic Lucht-water warmtepomp Aquarea 7kW Mono-block
-Panasonic Buffertank 50 liter
-Panasonic warmtepompboiler 208 liter
-Extra los weerstation van Panasonic op dak voor efficiëntie warmtepomp
-10cm dikke vloerisolatie
-vloerverwarming op alle 3 verdiepingen met SBK verdelers
-Geschikt voor koelen met max 5 graden via de vloerverwarming
-Verwijdering gasinstallatie en gasaansluiting (hierdoor geen netwerkkosten meer)

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993
– Woonoppervlakte ca. 95m²
– Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 31 december 2042
– Energie neutraal(nagenoeg)
– Woning beschikt over drie slaapkamers
– Mogelijkheid tot extra kamer, door opbouw dakterras
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze aan koper (mits in Amsterdam en conform Ringmodel Amsterdam)

  • 95 m2
  • 102 m2
  • 3

Kenmerken Sandwijk 22

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte102 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie95 m2
Inhoud331 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Sandwijk 22

Marktcijfers van Amsterdam

Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod