Skip to content

Te koop: woonhuis J.P. Kloosstraat 15 1022 KD Amsterdam

Verkocht

€ 675.000,- k.k.

Uniek object! Dit royale en duurzaam gebouwde woonhuis (bj. 2014/5 kamers/gebruiksoppervlakte ca. 127m²) met een uitgebouwde woonkamer, glazen overkapping en twee dakkapellen, zonnige en gezellige voortuin, een diepe achtertuin(ca. 76m²) met een separate houten berging (ca. 5m²), afsluitbare toegangspoort en parkeergelegenheid op eigen terrein. De kavelgrootte bedraagt 153m².

Wonen in ´hotspot´ Amsterdam Noord in de wijk Elzenhagen met de hoofdhalte van de Noord-Zuid-lijn op loopafstand. U combineert het genot van landelijk wonen en het dorpse karakter van de wijk met het gemak van de stad op fietsafstand of enkele haltes met de metro. In een kindvriendelijke wijk met grote huizen en rustige straten.

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen: ca. 10 minuten fietsafstand naar de pont richting het Centraal Station (dag en nacht) of naar Landelijk Noord en Het Twiske. Het Noorderpark, Het Vliegenbos, de Jumbo Foodmarket, hippe eetgelegenheden aan het Gedempt Hamerkanaal e.o. en de NDSM werf zijn allemaal binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. In nog geen 3 autominuten bent u op de ringweg A10 van Amsterdam met zijn uitvalswegen, evenals verschillende openbaar vervoersvoorzieningen. Het station NOORD van de Noord-Zuidlijn is op loopafstand. U mag zelf uw fiets meenemen in de metro dus altijd snel op de gewenste locatie.

Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland is dichtbij. Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan scholen, sportgelegenheden, horecagelegenheden zoals eetcafé Pompet, pizzeria Klaproos, restaurant Bacalar en het winkelcentrum Boven ‘t Y wat volop in beweging is. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord-Zuid lijn maken van Amsterdam Noord een woonomgeving met steeds meer allure, en is nog lang niet uitontwikkeld. De Ringweg A10 met zijn uitvalswegen is nabij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobe, uitgebreide meterkast, separaat toilet, trapopgang, royale woonkamer met een fraaie eiken houten vloer, houtkachel en dubbele deuren naar de stalen veranda v.v. veiligheidsglas en de diepe tuin met schuur, open en eigentijdse lichte keukeninrichting in hoekopstelling v.v. SMEG inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en designradiator. De verdieping is eveneens voorzien van eiken houten vloerdelen.

Zolderverdieping: Grote ouderslaapkamer met 2 dakkapellen, vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en luik naar de zolderberging. De zolderverdieping is voorzien van massief tropisch hardhouten vloerdelen. Op de zolderverdieping kunnen, indien gewenst, twee slaapkamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Eigentijds en volledig geïsoleerd woonhuis
– Stalen overkapping v.v. veiligheidsglas
– Eigen parkeerplaats in de, door middel van een poort, afsluitbare tuin.
– Het huidig tijdvak van de voortdurende erfpacht duurt tot en met 30-11-2062. De jaarlijks te betalen erfpachtcanon bedraagt € 2.315,44 (met jaarlijks aanpassing aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar).
– Verkoper heeft de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan en gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse erfpachtcanon. Deze is vastgeklikt op € 1.082,09 en deze zal jaarlijks naar inflatie geïndexeerd worden. Dit is reeds vastgelegd bij de notaris.
– Perceeloppervlakte ca. 153m²
– Ca. 127m² gebruiksoppervlakte en ca. 457 m³.
– Energielabel A. Geldig tot 20-01-2032
– Buitenkraan
– Aanvaarding is begin augustus in overleg

  • 127 m2
  • 153 m2
  • 4

Kenmerken J.P. Kloosstraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging J.P. Kloosstraat 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

844.947

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

21%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod