TOP-locatie!!!! Ontzettend leuke en gemoderniseerde tweekamerwoning (mogelijkheid voor 3 kamers) van ca. 60m² met een royaal balkon (ca. 7m²) gelegen op de eerste verdieping met een separate berging(ca. 7m²) in de onderbouw van een goed onderhouden en professioneel beheerd kleinschalig appartementengebouw.

Dit deel van de Haarlemmer Houttuinen is een gezellig straatje gelegen naast de grachtengordel, de Haarlemmerdijk, De Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. Talloze winkels, sportschool en horeca (Haarlemmerstraat en –dijk) zijn op korte loopafstand te vinden evenals de Linden- en Noordermarkt waar je terecht kunt voor de wekelijkse boodschappen. Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, liggen op fietsafstand. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station).

Indeling:
Begane grond: Trapopgang, centrale entree, brievenbussen, trappenhuis, bergingen.
Eerste verdieping: Entree met ruime gang, separaat toilet, meterkast, kast met de opstelling van de CV-ketel (bj. 2017), brede woonkamer met sfeervolle verlichting, hoogwaardige eiken laminaatvloer en raampartij over de gehele breedte (ca. 5m¹) van de kamer, woonkeuken v.v. eigentijdse hoogglans keukeninrichting met Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, wasemkap, lades met een keramiek toplaag op het aanrechtblad en een vaste kast met de opstelling van de wasmachine en droger alsmede een schuifpui naar het gezellige en overdekte balkon op het zuidwesten, grote en koele ouderslaapkamer, vernieuwde volledig betegelde badkamer(2023) met douche, wastafel en design radiator.

Bijzonderheden:
• SUPER-locatie
• Bouwjaar 1988
• Betonnen vloeren
• Energielabel C
• Gebruiksoppervlakte ca. 59,2m²
• Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer
• Meubilair kan worden overgenomen
• Separate berging in de onderbouw
• Eigentijds ingericht en direct te betrekken
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 januari 2040
• Aanvraag tot afkoop eeuwigdurende erfpacht via de spijtoptantenregeling is gedaan
• Servicekosten € 155,12 (actieve, professionele VvE)
• VvE “Haarlemmer Houttuinen 27-35 en Buiten Brouwersstraat 1-5” te Amsterdam
• Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 7258-A-14, 70/3.743e aandeel in de gemeenschap
• De woning is ‘instap’-klaar en direct te betrekken
• Heel prettig om te wonen!

Aanvaarding kan snel.