Skip to content

Te koop: appartement H. Cleyndertweg 485 1025 DT Amsterdam

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Amsterdam H. Cleyndertweg 485

ENGLISH TEXT BELOW

Beleggers en particulieren opgelet! (kamerverhuurvergunning aanwezig)

Zeer scherp geprijsd en ruim 5-kamerappartement (ca. 127 m² gebruiksoppervlakte) mét groot en zonnig balkon(ca.
17 m²) op het zuidwesten gelegen op de tweede verdieping met een separate berging(ca. 6 m²) op de parterre van een goed onderhouden complex mét lift en gunstig gelegen op loopafstand van de Noord-/Zuidlijn op een eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Het appartement is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van het winkelcentrum “Boven het IJ”. Daar vind je ook een grote diversiteit aan winkels om te shoppen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. De IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, naar het bruisende centrum van Amsterdam op loopafstand, net als de nieuwe Noord-Zuidlijn welke je binnen 15 minuten aan de andere kant van de stad brengt (Amsterdam-Zuid). Voor ontspanning ga je naar één van de gezellige restaurantjes op het Purmerplein, de Nieuwendammerdijk of het NDSM-terrein. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De sporter kan genieten van de nabijheid van fitness, voetbal, tennis en golf mogelijkheden.

Amsterdam-Noord zet in hoog tempo haar achterstand om in een voorsprong op alle gebieden: het nieuwe filmmuseum het EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, veel cultureel aanbod op zowel het NDSM-terrein als ook het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Tevens is de nieuwe bioscoop op loopafstand; dus Amsterdam ligt niet meer aan de Amstel maar aan het IJ.

Indeling: Begane grond: Centrale toegang met videofoon- en liftinstallatie, trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping: Via een tochtportaal met meterkast en berging komt u binnen in de ruime hal. Deze hal biedt u toegang tot de vier ruime slaapkamers waarvan twee koele slaapkamers en twee slaapkamers met toegang tot het royale en zonnige balkon op het zuidwesten. De zeer ruime woonkamer is ook gelegen aan de zuidwestzijde van de woning met open keuken. Verder beschikt de woning over een volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel, separaat toilet met fontein en een bergruimte met de wasmachineopstelling.

Bijzonderheden:
– Erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht door verkoper!
– Vergunning aanwezig voor kamerverhuur!
– Bouwjaar 1974
– Woonoppervlakte 127 m²
– Servicekosten € 333,83 per maand inclusief verwarmingskosten
– De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer
– Vier slaapkamers!
– Ruim en zonnig balkon (17 m² gelegen op het zuidwesten)
– Het complex beschikt over een liftinstallatie
– Professioneel beheer van de Vereniging van Eigenaren
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Aanvaarding in overleg

ENGLISH:

Great opportunity investors or private parties (permit for letting rooms available)

Priced to sell 4-bed apartment (approx. 127 m² net floor area) on second floor, with large and sunny balcony (approx. 17 m²) facing South-West and separate storage unit in the ground floor (approx. 6m²) of a well-maintained building with lift, within walking distance of the Noord-/Zuidlijn metro line. The leasehold on this apartment in HOTSPOT Amsterdam-Noord is owned in perpetuity!

The apartment has many types of amenities close by, including shopping centre “Boven het IJ”, which offers shops for both your daily needs and your shopping leisure. In October 2020, the redevelopment of the ‘Waddenviaduct’ will commence, which will see it transformed into a green, park-like area. By car, you’re just a couple of minutes off the A10 ring road. The ferry to Amsterdam Central station at IJplein is within cycling distance and from the station the vibrant city centre is just a short walk away, just like the new Noord-Zuidlijn, this metro line will take you across the city in less than 15 minutes (Amsterdam-Zuid). The Purmerplein, Nieuwendammerdijk and NDSM yard offer several cosy restaurants where you can relax and enjoy yourself and leisure area ‘t Twiske is also within cycling distance. This leisure area offers various recreational options, including walking and cycling routes and sailing opportunities. For your sporting needs, you’ll also find a gym,football,tennis and golf clubs nearby.

Amsterdam-Noord is rapidly catching up with the times on all fronts: the new film museum the EYE, the Tolhuistuin, which houses a (Paradiso) concert hall. There is a lot of culture on offer, including on the sites of both NDSM and Stork on the East bank, housing art studios and hosting festival and a variety of young and fresh initiatives across all fields. And last but not least, the cinema (Euroscoop Amsterdam) is at walking distance; so, Amsterdam has gone from being a city on the Amstel river, to being a city on the IJ.

Layout: Ground floor: Central entrance with video-phone doorbell system, lift installation, stairwells, and storage units.

Second floor: Via an inner hall with meter cupboard and storage unit, you enter into a spacious hallway. This hallway offers access to the four generous bedrooms, two of which keep nice and cool year-round, while the other two have direct access to the spacious and sunny balcony, fitted with terrace decking and faces South-West. The very generous living room is also situated on the South-West side of the residence and features an open-plan kitchen. This home also has a fully-tiled bathroom with a bathtub and sink, a separate toilet with sink and a laundry room that offers additional storage.

Particulars:
– Seller owns leasehold in perpetuity
– Permit for letting 4 rooms available (vergunning voor kamerverhuur)
– Year of construction 1974
– Net Living Area 127 m²
– Service charges € 333.83 per month, including heating charges.
– Laminate flooring throughout the entire apartment
– Four bedrooms
– The living room can be extended by adding 1 of the bedrooms to it (through an opening up of adouble-sided door)
– Spacious and sunny balcony (17 m² facing South-West)
– The building has a lift installation.
– Professionally managed by the Homeowners Association
– Sufficient parking space available right outside the building
– Acceptance in consultation

  • 127 m2
  • 4

Kenmerken H. Cleyndertweg 485

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte127 m2
Inhoud402 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging H. Cleyndertweg 485

Marktcijfers van Amsterdam

Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Amsterdam

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod