Laing's Nekstraat 3 1092 GR, Amsterdam

Instapklare appartement!
Charmant en licht vier-kamerappartement (woonoppervlakte 105 m²) gelegen op de begane en eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer. Er is een berging van 4 m² en een parkeergarage met een parkeerplaats. Tevens is er een actieve en professionele vereniging van eigenaren en de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2063.

Omgeving:
Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige oude stadswijk met uitstekende voorzieningen en een fijne sfeer. Rustig gelegen en toch alle gemakken van Amsterdam in de nabijheid. Vele soorten winkels, (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Amstel en Muiderpoort op wandel/fietsafstand en zijn er diverse tram-, metro- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; riante lichte woonkamer voorzien van twee lichtkoepels.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een balkon; nette badkamer met wastafel, tweede toilet en een inloopdouche; twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde; terras/ binnen tuin zijn te bereiken via de grote slaapkamer aan de achterzijde; wasruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105 m²
- Energielabel A
- Professionele vereniging van eigenaren
- Servicekosten € 198,07 (vanaf januari 2025)
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 mei 2063 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000)
- Eigenaar heeft overstap aangevraagd (35 procent korting)
- Turn-key
- Balkon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde met gemeenschappelijke binnentuin
- Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Separate berging
- Notariskeuze koper
- Oplevering in overleg