In het kort
Woonoppervlakte 100m²
Perceel 163m²
Kamers 4
Energie C
Beschrijving
Op een heerlijke locatie ligt deze fijne hoekwoning (woonoppervlakte 100 m²). De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten, een half open keuken en maar liefst drie ruime slaapkamers.
Omgeving:
De woning uit 1986 ligt in een rustig en autoluwe straat aan de rand een kindvriendelijke woonwijk in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord en is zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein en de (boeren)supermarkt Landmark of gezellig winkelen in winkelcentrum Boven 't Y en fietsend naar de nieuwe bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. De Noord-Zuidlijn ligt op tien minuten fietsafstand en brengt je binnen 15 min naar het bruisende Centrum van Amsterdam! Ook de Schellingwouderbreek en het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt. Een buitenkans om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; ruime woonkamer; zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met schuur en afgesloten fietsenberging; half open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop; riante slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en tweede toilet; grote slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 100 m²
- Riante en zonnige achtertuin van 93 m²
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 1 december 2035
- Verkoper is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpachtcanon met jaarlijkse indexatie
- 7 zonnepanelen
- Energielabel C
- Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)
- Oplevering in overleg
Omgeving:
De woning uit 1986 ligt in een rustig en autoluwe straat aan de rand een kindvriendelijke woonwijk in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord en is zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein en de (boeren)supermarkt Landmark of gezellig winkelen in winkelcentrum Boven 't Y en fietsend naar de nieuwe bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. De Noord-Zuidlijn ligt op tien minuten fietsafstand en brengt je binnen 15 min naar het bruisende Centrum van Amsterdam! Ook de Schellingwouderbreek en het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt. Een buitenkans om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; ruime woonkamer; zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met schuur en afgesloten fietsenberging; half open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop; riante slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en tweede toilet; grote slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 100 m²
- Riante en zonnige achtertuin van 93 m²
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 1 december 2035
- Verkoper is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpachtcanon met jaarlijkse indexatie
- 7 zonnepanelen
- Energielabel C
- Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Prijs per m2
€ 5.750,00
Bouwtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
100 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
359 m³
Kamers
4 kamers
Energielabel
C
Einddatum energielabel
5 juli 2030
Isolatie
Dubbel glas
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas
Bouwjaar verwarming
2013
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Amsterdam
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidwest
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1436 cm
Hoofdtuin breedte
646 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Oppervlakte bergruimte
5 m²
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Wij hebben 17 jaar lang genoten van de Hilversumstraat 197, Amsterdam. Wij hebben een kangaroowoning gekocht en besloten daarom onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuid-westen) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten! De locatie is geweldig, binnen de ring, met OV voor de deur, de ring A10 op 2 minuten rijden, een leuk parkje en de weilande van Waterland op 5 minuten lopen.
