Wat is een taxatie?
Een taxatie is een waarde indicatie van een woning door een taxateur. De taxateur maakt dan een taxatierapport voor je op met daarin de waarde van de woning. Deze waarde zal in het rapport onderbouwd worden.
Hoe gaat een taxatie in zijn werk?
De taxateur zal een afspraak maken om de woning te komen taxeren op locatie. De taxateur maakt dan aantekeningen en foto’s welke nodig zijn voor het taxatierapport. Eenmaal terug op kantoor zal de taxateur alle gegevens bekijken en verwerken in het taxatierapport.
Wanneer kan ik mijn taxatierapport verwachten?
Wij streven er altijd naar het rapport binnen 5 werkdagen na opname klaar te hebben.
Wie voert de taxatie uit?
De taxatie zal worden uitgevoerd door een Register Makelaar/Taxateur van Van Overbeek Amsterdam. De taxateur staat geregistreerd in het Nederland Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Wat is een gevalideerd taxatierapport?
Een gevalideerd taxatierapport is een rapport dat gevalideerd is door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Het NWWI kijkt of het taxatierapport voldoet aan alle eisen en regels die door het NRVT zijn voorgeschreven. Een gevalideerd taxatierapport wordt bij alle geldverstrekkers geaccepteerd.
Wanneer heb ik een gevalideerd taxatierapport nodig?
Dat hangt af van uw financieringsaanvraag. Indien u het taxatierapport gaat gebruiken voor een woningfinanciering is een gevalideerd taxatierapport vereist.
Wanneer kan ik mijn taxatierapport verwachten?
Wij streven er altijd naar het rapport binnen 5 werkdagen na opname klaar te hebben.
Hoelang is een gevalideerd taxatierapport geldig?
Een gevalideerd taxatierapport is 6 maanden geldig. Daarna kunt u het taxatierapport niet meer gebruiken.
Wanneer heb ik een taxatierapport met een waarde na verbouwing nodig en wat houd dit in?
Indien u een hypotheek gaat aanvragen met een bouwdepot eist de geldverstrekker dat er een extra waarde in het taxatierapport komt. De zogeheten waarde na verbouwing. De geldverstrekker wilt van de taxateur zien dat de meegefinancierde verbouwing een meerwaarde is voor de woning. De taxateur zal dan twee waardes in het rapport opnemen en onderbouwen; de waarde in huidige staat en de waarde na verbouwing.
Zijn de kosten voor een taxatie aftrekbaar?
De taxatiekosten voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening voor bijvoorbeeld de aankoop van een woning of het financiering van een verbouwing zijn eenmaal per belastingjaar aftrekbaar. De kosten dienen dan wel in hetzelfde belastingjaar te worden opgegeven bij aan de aangifte inkomstenbelasting.
Wat staat er allemaal in jullie taxatie-rapport?
Zie onderstaande inhoudsopgave voor een overzicht van het rapport.
